సొంతింటి కల ప్రతి ఒక్కరికి ఉంటుంది. కుటుంబంతో హాయిగా నివసించడానికి, బాగున్న ఇల్లు నిర్మించుకోవాలనే కోరికే అందరికీ ఉంది. కానీ ఈ రోజుల్లో పెరుగుతున్న నిర్మాణ ఖర్చులు, వడ్డీ రేట్లు మధ్యతరగతి, సామాన్య ప్రజల కోసం సొంత ఇల్లు కట్టుకోవడం పెద్ద సవాలుగా మారింది. చాలా మంది బ్యాంక్ నుండి హోమ్ లోన్ తీసుకుని లేదా అప్పు తీసుకుని ఇల్లు నిర్మించుకుంటారు. సాధారణంగా 20 ఏళ్లపాటు ఈఎంఐలు చెల్లిస్తుంటారు, కానీ ఇది జీవితాంతం భారంలా అనిపించవచ్చు.
అయితే, కొన్ని సులభమైన ఫైనాన్షియల్ ట్రిక్స్ పాటిస్తే 20 ఏళ్ల హోమ్ లోన్ను కేవలం 11 ఏళ్లలోనే పూర్తి చేయవచ్చు. మొదటి పద్ధతి: ప్రతి ఏడాది ఈఎంఐని 5% పెంచడం. మీ జీతం పెరుగుతూనే ఉంటే, ఈఎంఐని కూడా కొద్దిగా పెంచడం వల్ల principal వేగంగా తగ్గుతుంది, వడ్డీ మొత్తాన్ని కూడా మిగిలించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ₹60 లక్షల లోన్ను 20 ఏళ్లపాటు చెల్లిస్తుంటే, మొదటి 10 ఏళ్లలో ఎక్కువ భాగం వడ్డీకి వెళ్తుంది. కానీ ప్రతి సంవత్సరం ఈఎంఐని కొంచెం పెంచడం ద్వారా principal త్వరగా తగ్గి, లోన్ త్వరగా పూర్తవుతుంది.
రెండవ పద్ధతి: ప్రతి ఏడాదికి ఒక అదనపు ఈఎంఐ చెల్లించడం. ఇది లోన్ కాలవ్యవధిని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది మరియు వడ్డీ మొత్తాన్ని కూడా ఆదా చేస్తుంది. బ్యాంక్ బ్రాంచ్ను సంప్రదించి ఈఎంఐని పెంచే లేదా అదనపు prepayment చేసే అవకాశాలు ఉన్నాయి. ఈ రెండు పద్ధతులు పాటిస్తే, మీరు వడ్డీ రూపంలో లక్షల్లో ఆదా చేయగలరు, లోన్ త్వరగా పూర్తవడం వల్ల ఆర్థిక ఒత్తిడి తగ్గుతుంది మరియు భవిష్యత్తు ఫైనాన్షియల్ ప్లానింగ్ సౌకర్యంగా ఉంటుంది. కాబట్టి, సొంతింటి కలను త్వరగా నిజం చేసుకోవాలంటే ఈ సులభమైన ట్రిక్స్ పాటించడం చాలా ఉపయోగకరమే.
